Las tasas de interés arruinan el sector inmobiliario

SANTO DOMINGO.- El aumento de las tasas de interés en préstamos hipotecarios y los altos precios de los materiales de construcción han puesto en jaque al sector inmobiliario.

A la población se le dificulta la posibilidad de comprar una vivienda, mientras que los constructores corren el riesgo de descapitalizarse por la falta de compradores.

Así lo explicó Jaime González, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi).

El ritmo que llevaba el sector era de construir unas 4 mil viviendas al año, pero el aumento de las tasas de interés y las alzas en los materiales de construcción hacen temer que no puedan construir ni el 20 por ciento de ese total, agravando el déficit habitacional.

González reclama del Gobierno una política habitacional que proteja al sector de las medidas adoptadas por las autoridades monetarias, lo que ha hecho aumentar los intereses que paga la población para comprar una casa y los préstamos de los promotores para construirlas.

No hay quien compre
El grave problema del aumento en las tasas de interés es que los promotores y constructores de viviendas construyen y no hay quien compre por los elevados precios, ya que las tasas han aumentado de un 14.95% a casi 30% desde mayo pasado.

Dijo que la venta de viviendas se ha desplomado un 70% durante el mes de agosto, situación que vienen arrastrando durante el primer y segundo trimestre del año, que era de 30 y 40 por ciento.

González entiende que el futuro de las ventas de viviendas luce sombrío y animó a las familias a comprar ahora, porque no sabe qué puede suceder dentro de unos años.

“Las tasas de interés son más peligrosas que los mismos aumentos de precios de los materiales de construcción”, consideró.

Debido a esa situación algunos adquirientes han tenido que devolver las viviendas compradas, sin embargo, no se han producido devoluciones masivas.

Los bancos comerciales han aumentado hasta en diez puntos porcentuales las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. La mayoría cobra entre un 21 y un 24 por ciento.

Los pobres se quedarán sin casa
Josefina Ciprián, quien adquirió un préstamo hipotecario en un banco comercial para la compra de una vivienda, hace 4 años, explicó que le aumentaron la tasa de 16 a 18% anual.

Dijo que la situación se la comunicaron vía una misiva en la cual le informan que todo se debe al aumento en los riesgos de préstamos.

Manifestó que cada día a las familias de escasos recursos se les hará más difícil adquirir una vivienda con financiamiento bancario. Dijo que sus cuotas incluyen pagos de interés y Capital.